摩根大通指出，未来四年数据中心持续缺口，将使资料中心的议价能力提升，导致其租赁价格上升。 

小摩根据对主要云端运算及网络公司数据中心资本开支的测算，推算出未来四年数据中心的建置容量。 

测算假设：2024年数据中心的建设支出可能在750亿至1150亿美元之间；2024年至2028年，建设速度每年增长19%。

云支出的25% 将用于数据中心建设；每MW（兆瓦）1000万至1500万美元的成本。

测算显示，未来数据中心容量缺口将： 

• 美国市场：2024年将出现2GW（吉瓦）缺口，2025年将增至3GW，2026年将达4GW
• 全球市场：2024年的缺口为2GW，2025年将增至3GW， 2026年将达7GW

小摩表示，考虑到下游旺盛的AI需求，而数据中心未来四年持续不足，将使得数据中心租赁价格的上涨。 

据小摩推算，这种缺口将在2025年和2026年最为明显，2026年之后会有所缓解，但仍将处于失衡状态。 

小摩还列出阻碍数据中心发展的几项主要因素，包括可用土地有限、更高的资本成本、设备限制、许可证和分区审批、发电和输电问题及劳动力供应和成本等。 

报告也指出，这种巨大的供需缺口为投资人创造了机会，尤其是在大型数据中心方面。